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2/1999 Legea argitaratu izanak Eraikinen Kontserbazioari, Birgaitzeari eta Aurri-egoerari buruzko Udal Ordenantza indartu du (45. BOCM, 1999ko otsailaren 23koa), eta azken horren 3. kapituluan Eraikinen Ikuskapen Teknikoa (EIT) jaso da. La Publicación de la Ley 2/1999, viene a apoyar a la Ordenanza Municipal de "Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones" (BOCM nº 45, de 23 de febrero de 1999) y que en su Capí­tulo 3 contempla la Inspección Técnica de las Edificaciones, conocida como la ITE.

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Eraikinen Ikuskapen Teknikoa (EIT), Patologiak eta Jardunak la insPECCión téCniCa dE EdifiCios (itE), Patologías y aCtuaCionEs

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zer da EITa?, zer eraikini eragiten die?, ¿zer gastu dakartza jabearentzat edo komunitatearentzat?, nork egiten du ikuskapen teknikoa?, eta abar, aldez aurretik esan dugunaren adierazgarri. ¿qué es la ITE?, ¿a qué edificios afecta?, ¿qué gastos ocasiona al propietario o comunidad?, ¿quién pasa la Inspección Técnica?, etc., lo cual viene a demostrar lo comentado anteriormente.

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Ikuskapen teknikoa "ikuskapen-aktaren" eredu ofizialean jasoko da, eta EITak eskatutako ikuskapen bakoitzaren berri emango du, ikuskapen bakoitzaren aldeko edo kontrako emaitza adieraziz amaieran. La inspección técnica quedará reflejada en un modelo oficial de "Acta de inspección" e informe sobre cada una de las inspecciones exigidas por la ITE, expresando al final de las mismas el resultado favorable o desfavorable de cada una de ellas.

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Ikuskapen teknikoa garatzeko bitarteko lagungarriak behar baditu ikuskatzaileak aldamioak, bide publikoaren okupazioa, entseguak eta abar patologiaren garrantzia eta maila zehazteko, horien kostuak erantsi egingo zaizkie ordainsari profesionalei. Si en el desarrollo de la inspección técnica -para determinar la importancia y grado de la patología existente- precisase de la utilización de medios auxiliares como andamios, ocupación de vía pública, ensayos, etc., los costes de los mismos se sumarán a los honorarios profesionales.

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Ikuskapenaren emaitza kontrakoa bada, eraikinen Erregistroak udal-zerbitzu teknikoei bidaliko die ikuskapen teknikoa, eta azken horiek berriz ere ikuskatuko dute eraikina, eta jabetzari edo komunitateari aginduko diote Udal Ordenantzan ezarritakoa, epe bat emanez alterazioak edo hondamenak konpontzeko, aldez aurretik adierazi dugun bezala, eta Erregistroari jakinaraziz, kasua jaso eta artxiba dezan. Si el resultado de la inspección fuera desfavorable, el Registro de edificios remitirá a los servicios técnicos Municipales la inspección técnica y éstos girarán nueva visita y ordenarán a la propiedad o comunidad lo que proceda con lo establecido en la Ordenanza Municipal, dando un plazo de tiempo para subsanar las alteraciones o

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Dagokion Elkargo Profesionalak ikus-onetsiko ditu ikuskapen teknikoaren galdesorta eta beharrezkotzat joko dituen dokumentu guztiak, eraikinen eta jabetzaren Erregistroan entregatu aurretik. El formulario de la inspección técnica, con todos los documentos que fueran necesarios, será visado por el Colegio Profesional correspondiente antes de ser entregado en el Registro de edificios y propiedad.

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